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第二种情况是,“限评比”低于85%的,由北京市保障房中心收购转化为共有产权住房,购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额,剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额。最为关键的“限评比”如何计算?例如,某项目拍地时的销售限价规定为3万元/平方米,但评估价为3.3万元/平方米,“限评比”约为91%,高于暂定的85%,该项目将和商品房一样由开发商进行销售。但若该项目评估价为4.5万元/平方米,“限评比”约为67%,该项目就将被收购为共有产权住房。

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责任编辑:陈永乐再融资新政的推出也被认为是再融资市场结构重构的拐点,未来再融资市场规模触底反弹的趋势已经被市场确认。松绑力度超出市场预期的再融资政策征求意见稿已经公布超过10天时间了,新政对市场的影响开始显现。本周陆续有上市公司撤回在新政征求意见稿发布前的旧方案,方案回炉重造也成了一些公司的选择。但另一方面也有更多的公司抓紧时间公布定增方案,市场情绪明显好转。

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